Tonttikartat ja tonttien hinnat
Täältä löydät kaikkien Smart House alueiden tonttikartat ja tonttien hinnat.
Olemme todistaneet osaamisemme, ja näyttäneet kuuluvamme parhaimmistoon.
Edulliset hintamme, nopea palvelumme ja todella laadukas rakentamisemme ovat nostaneet meidät muutaman viimeisen vuoden aikana kaikkien Thaimaassa taloja tarjoavien yritysten kärkeen. Jo yli 160 tyytyväistä perhettä joista kukaan ei ole katunut päätöstään asioida kanssamme. Heistä jo yli 30 % on Suomalaisia jotka ovat ostaneet ja rakennuttaneet talonsa Thaimaahan meidän kauttamme.
Thaimaassa ulkomaalainen ei saa omistaa maata. Siksi tarjoamme ainoan laillisen tavan ulkomaalaisen hallita maata Thaimaassa, kuten omaansa. Se on pitkäaikaisliising 30+30+30 vuotta, jonka Thaimaan Valtio takaa aina 30 vuodeksi kerrallaan. Lisäksi sopimuksissamme on klausuuli, jonka mukaan tontti siirretään liisaajan omistukseen hänen niin halutessaan, pelkillä siirtokuluilla, mikäli Thaimaassa ikinä laki sallisi ulkomaalaisen maanomistuksen. Samoin sopimuksissamme on perintäklausuuli, jonka mukaan jos liisaaja kuolisi, perilliset saavat periyttää liising-tontin hallinnan haluamallaan tavalla, tai vaikkapa myydä koko kiinteistön.
Tontin liising-hinta on sama, kuin olisi sen ostohinta, eli tämä tonttimaksu maksetaan ainoastaan kerran ja tämän jälkeen tontti on kuin omasi. Thaimaan valtio perii takauksestaan veron, joka maksetaan etukäteen talon valmistuttua. Veron määrä on 100 000 thb (2 250 €) per 30-vuotiskausi, eli vain noin 80€ per vuosi. Vero maksetaan aina etukäteen, siis 30 vuoden välein.
Smart House Village 2 tonttikartta
Smart House Village 2 tonttikartta
Smart House Village 3 tonttikartta
Rakennusvaiheen 2 rivitalohinnat SHV3 (Ammatti-sisustussuunnittelijan sisustamana ja täysin luksus-varusteltuna ja täysin luksus-kalustettuna):
90 m2 kolmio (oh+k+2mh+kh+terassi) kokonaishinta 5 000 000 thb eli n. 120 000 eur (+ 100 000 thb rekisteröinti, kun hyväksyt valmiin asuntosi)
50 m2 yksiö (iso oh+k+kh+terassi) kokonaishinta 2 900 000 thb eli n. 68 000 eur (+ 100 000 thb rekisteröinti, kun hyväksyt valmiin asuntosi)
50 m2 kaksio (oh+k+mh+kh+terassi) kokonaishinta 3 000 000 thb eli n. 70 000 eur (+ 100 000 thb rekisteröinti, kun hyväksyt valmiin asuntosi)
Vaiheen 2 eli 3 viimeisen rivitalon luksus-asuntojen 14-31 rakentaminen alkaa 2012-2013, kuitenkin heti, kun vähintään puolet asunnoista on varattu/myyty.
Vaiheen 1 rivitaloasunnot 1-13 rakentaminen alkoi keväällä 2010 ja olivat syksyllä 2010 täysin valmiit. Ne ovat jo periaatteessa loppuunmyydyt, mutta yhtiömme myy vielä muutaman itse omistamansa kohteen rakennusvaiheesta 1, kts alla.
Näissä ensimmäisen vaiheen kahdessa rivitalossa ovat vielä asunnot 5, 9, 10 ja 11 yhtiöllämme myytävänä ja niiden hinta kalustettuna on vain 1 600 000 thb eli hieman alle 40 000 eur ja deluxe-asunto numero 4, jossa mm. marmorilattiat, marmoroidut kylpyhuoneen seinät, karhennettu kylpyhuoneen lattia, tämän hinta on 1 850 000 thb eli noin 44 000 eur. Kaikkiin näihin saa uuden asunnon 2 vuoden täystakuun ostopäivästä alkaen. Kaikissa näissä vaiheen 1 asunnoissa varustus ja kalustus on normaalitasoa, eli ei luksusta, niinkuin vaiheen 2 rivitaloissa tulee olemaan.
Kaikki 1 vaiheen 90 neliön kolmio-kohteet on loppuunmyyty.
OK-talot, rakentaminen alkaa heti ja rakennusaika on max 6kk tilauksesta!!!
2 ensimmäistä rivitaloa (asunnot 1-13), alueen tiestö, sähköt, vedet, olivat valmiina syksyllä 2010. Klubitalo, sauna, kuntosali ovat valmiita 2012 ja uima-allas oli valmis talvella 2010!!!
OK-talohinnat SHV3:
A-talo, 2mh+oh+k+kh, 91 neliota, 1 300 000 thb
A+ talo, 2mh+oh+k+2kh, 107 neliota, 1 500 000 thb
B-talo, 3mh+oh+k+2kh, 150 neliota, hinta 2 100 000 thb
C-talo, 4mh+oh+k+3kh, 196 neliota, hinta 2 700 000 thb
Tämän lisäksi tarvitaan yleensä Premium1 paketti, jossa mm. Eurooppalainen keittio, puutarha tehtynä, ilmastointilaitteet, yms ja sen hinta on jokaiseen ok-taloon sama,
hinta 500 000 thb.
Lisäoptiona omat porealtaalliset uima-altaamme omalle tontillesi:
3x5m, hinta 500 000 thb
4x8m, hinta 650 000 thb
Sekä lisäksi mahdollisuus marmorilattiat vakio lattialaattavaihtotarjouksena vain 1 200 thb / m2, kaikissa talotyypeissä.
Kaikissa kohteissamme tulee lisäksi 100 000 thb eli n. 2 300 eur rekisteröimismaksu liisingin ensimmäiselle 30 vuotiskaudelle valtion takauksesta. Tämä maksu peritään, kun kohde on valmis ja rekisteröidään nimiisi. Ei muita ostokuluja.
Kulurakenne SHV3:
Yhtiövastike Omakotitalo, 1 500 thb / tontti / kk
Yhtiövastike 90 m2 rivitaloasunto, 3 000 thb / kk
Yhtiövastike 50 m2 rivitaloasunto, 2 500 thb / kk
Sisältää:
- 24h Vartiointi
- yhteisten alueiden puutarhahoidot
- yhteisen uima-altaan puhdistukset ja kemikaalit, kloorin, suolan ja vedenlisäykset
- yhteisten alueiden sähköt
- yhteisten alueiden vedet, mm. yhteisten puutarhojen kasteluun
- yhteiset tiet ja niiden kaytön ja kunnossapidon
- jätehuollon
- alueen kunnossapidon
Sähkö on 5 b/kwh mittarin mukaisesti ja tyypillinen sahkolasku on n. 1800 thb/kk.
Vesi on 30 b/m3 ja tyypillinen vesilasku on n. 350-400 thb/kk.
Vapaaehtoinen huolenpitopalvelu "Take care of my house", 1 000 thb / kk:
Eli kun talossa ei asuta, niin kaymme kerran viikossa tsekkaamassa, vedetään vessat, päästellään vettä lavuaarien hajulukkoihin,
tarkistetaan paikat sisalta ja ulkoa. Korjautetaan, jos tarvetta.
Ok-talossa tulee lisaksi sitten:
Uima-altaan puhdistus 2 000 thb per kk (lisaksi tulee kemikaalit n. 4 000 thb per vuosi seka vesi, suola ja kloorilisaykset pari-kolme kertaa kuussa)
Oman puutarhan hoito, n. 800-1 500 thb (riippuen puutarhurista tietysti)
Laajakaista Internet yhteyden kuukausipaketti, valinnasta riippuen, 4Mt 1 166 thb / kk (ei pakollinen).
TV-Satelliittikanavapaketti, alk. 750 thb / kk (ei pakollinen).
Myymme lisäksi kaiken kattavan vakuutuspaketin talollesi/asunnollesi alkaen 5 000 thb / vuosi, riippuen asunnon/talon koosta ja haluamastasi vakuutusarvosta ja vakuutusvaihtoehdoista.
Ja siina ovat kaikki oleellisimmat kulut.
Smart House Golf Resort tonttikartta
Smart House Valley tonttikartta
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||